2020년에는 정원 소유주들이 여러 가지 새로운 변화를 맞이하게 될 것입니다. 토지세율이 입법 차원에서 개정되고, 정원 부지 증여에 대한 인센티브가 도입됩니다. 정원사들은 부적절한 물 사용에 대한 새로운 벌금과 다차(dacha) 등록 관련 최신 소식을 숙지해야 합니다.
2020년 여름 거주자들에게는 어떤 변화가 기다리고 있을까요?
2020년 1월 1일, 원예협회 부지의 간소화 등록을 의무화하는 법률이 만료됩니다. 토지를 취득하려면 원예협회 회의록 초본만으로도 충분했습니다. 변경 사항에 따라 이러한 간단한 서류 세트에 미래 건물 계획 및 경계 계획을 추가해야 합니다. 이로 인해 필요한 모든 승인을 받는 데 필요한 재정적 부담과 시간이 크게 증가합니다.
2020년부터 시행되는 여름 거주자를 위한 새로운 정원세는 전국 수천 개의 개인 농장에 영향을 미치며 우려를 불러일으켰습니다. 법안 제483530-7호는 러시아 세법을 개정하여 여름 별장 수확물 판매 소득에 대한 모니터링 및 과세 조항을 포함합니다.
이 법안은 세금을 피하기 위해 개인 가계로 위장하여 운영되는 수많은 농장에서 비롯되었습니다. 이들은 텃밭에서 생산된 농산물을 판매하여 매장을 우회하고 세금을 회피합니다. 또한, 정식으로 등록하지 않고 고용된 노동자를 고용하는 경우가 많습니다.
법률 제483530-7호는 일반 시민의 다차(dacha)와 정원에는 영향을 미치지 않습니다. 이 법률은 간소화된 등록과 최소한의 지출 및 수입 회계 처리를 통해 기업가들을 그늘에서 벗어나게 하는 것을 목표로 합니다. 불법 농장은 신속하게 특허를 등록하고 합법적인 틀 안에서 운영을 시작할 수 있습니다.
농작물 판매에 필요한 서류
개인 다차에서 재배한 농산물 판매에 대한 세금 부과를 규정하는 법률이 2020년 3월 1일에 발효됩니다. 이 법률에 따라 자신의 정원에서 생산한 과일과 채소를 판매하려는 모든 정원사는 특허를 취득하고 의무 건강 보험 기금과 연금 기여금에 대한 판매 세금을 납부해야 합니다.
실제로 "정원법"에는 여러 가지 미묘한 차이가 있습니다. 이 법은 수 헥타르에 달하는 넓은 토지를 소유한 개인에게 적용됩니다. 개인 사업자로 등록하지 않고 한 시즌 또는 1년 동안 임시 허가를 구매할 수 있도록 허용합니다. 다음 유형의 정원사는 서류 제출 및 정원세 납부가 면제됩니다.
- 최대 0.5헥타르의 토지를 소유한 작은 여름 별장 소유자;
- 고용된 노동력을 사용하지 않음.
원예협회 행정부에서 인증한 증명서가 확인서 역할을 합니다. 경작 면적이 0.5헥타르를 초과하는 경우, 수확물 판매 시 13%의 일회성 세금을 납부해야 합니다.
토지사용료 계산
2020년의 혁신 중 하나는 지적 가치의 최대 0.3%에 해당하는 토지세율 신설입니다. 이 법은 원예 협회에 등록된 모든 공공 또는 비상업용 토지에 적용됩니다. 감면된 세율은 개인 농업에 사용되는 여름 별장에만 적용되며 영리 목적에는 적용되지 않습니다.
세율은 지역별로 다릅니다. 최종 세율은 지자체에서 승인합니다. 우대 세율은 지역 법률에 따라 규제되지만 0.3%를 초과할 수 없습니다. 이 새로운 조치는 진입로와 주차 공간으로 지정된 정원 조합 부지에 적용됩니다.
물세
많은 정원에서는 마당에 있는 우물에서 물을 끌어와 자체적으로 필요한 물을 사용합니다. 이를 통해 수도관 설치 비용이 절감되고 부지 전체에 수도관을 설치할 필요가 없어집니다. 새로운 법안은 일종의 수도세 도입을 요구하고 있습니다.
2020년 1월 1일부터 자신의 부지에서 우물을 시추하는 모든 소유주는 특별 허가를 받아야 합니다. 2019년에는 허가 취득이 무료였고 선택 사항이었으며, 환경 당국은 허가 여부에 대한 확인을 하지 않았습니다. 향후 과세 기간에는 이 허가증 취득 수수료가 최대 7,500루블이 될 것입니다.
토지 기부에 대한 새로운 조건
2019년 세법은 모든 시민에게 모든 유형의 소득에 대해 소득세를 납부하도록 규정했습니다. 거주자는 토지 기부에 대해 13%의 세금을 납부해야 했고, 비거주자는 30%의 세금을 납부해야 했습니다. 토지대장상의 가치를 계산 기준으로 사용했습니다.
수혜자가 3년 미만 소유한 다차(dacha)를 매각하는 경우 세금이 부과되었습니다. 새해부터 이러한 부동산에 대한 세금 공제가 가능해졌습니다. 다음과 같은 경우 세금을 감면받을 수 있습니다.
- 수령인이 다차를 선물로 받고 재등록하는 데 드는 비용에 대한 서류 증빙을 제공하는 경우.
- 수혜자가 기부자와 관련이 없는 경우, 개인소득세(PIT) 금액만큼 지급액을 줄이세요.
가까운 친척은 증여받은 다차 부지에 대해 여전히 세금을 내지 않아도 됩니다. 단, 3년 후에만 매각하거나 재증여할 수 있습니다. 그렇지 않으면 지적 가치의 13%를 세무 당국에 납부해야 합니다.
채무자를 대하는 방법
세액은 부동산의 지적가액을 기준으로 결정되므로 사전에 계산해야 합니다. 세무서에서는 각 납세자에게 우편이나 휴대전화로 통지합니다. 세무부 웹사이트에 등록하여 개인 계정에서 정기적으로 정보를 확인할 수 있습니다.
납부가 거부될 경우, 세무 조사관은 서류를 수집하여 사건을 법원에 송치합니다. 판결이 내려지면, 채무자 등기소의 집행 기관으로 강제 추심 명령서가 발송됩니다. 토지세 금액과 추가 벌금, 과태료, 법원 수수료는 은행 계좌에서 일정 기간 동안 분할 출금됩니다.
집행관은 집행 수단으로 부동산과 별장을 압류할 수 있습니다. 채무 불이행자의 운전 특권은 종종 제한됩니다. 효과적인 방법으로는 채무자가 채무를 완납할 때까지 출국하지 못하도록 하는 여행 금지 조치가 있습니다.
2020년에 세법 개정이 시행됩니다. 여름 거주자는 정원을 증여하거나 자신의 것으로 등록할 때 세금 계산 및 납부에 대한 새로운 규정을 숙지하는 것이 좋습니다. 이를 통해 우물 등록 시 채무자의 이동 및 업무에 제약을 줄 수 있는 벌금 및 불편한 상황을 피할 수 있습니다.
나탈리아
치폴리노는 쉬고 있어요!!!!!!!!!!!!!!!!
세르게이
해당 토지에 대한 세금을 계산하는 데 필요한 정보가 충분하지 않습니다.